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龙华大浪商业中心集体大红本小产权房大浪科技园大厦总价75万一套

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楼盘名称:大浪科技园大厦

楼盘类型:村委统建房,集资房,公寓

参考均价:17000 元/㎡

楼盘概况:龙华大浪商业中心小产权房

户型面积:45-49㎡ 1房2厅1卫 65-81㎡ 2房2厅1卫 98-107㎡ 3房2厅1-2卫

楼盘地址:龙华大浪商业中心

销售电话:13590250737(此号可加微信咨询)

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房源详情
一、区域价值
随深圳中部发展轴加速崛起的龙华,将以晋升深圳核心的势态,真正成为深圳发展的脊梁。广深港高铁大动脉,抢占城市财富先机,处于粤港澳大湾区核心中轴地带的龙华,交通枢纽地位更加凸显,将享受资本、资源、技术产业的利好。

二、基本信息
 大浪中心稀缺公寓综合体,距离大浪劳动者广场约100米,距大浪商业中心约200米,公寓共3个单元,合计361套,25层高,1-6层为商业。社区规划自有约3万㎡商业体,约1.4万㎡写字楼,1.5万㎡酒店。
1)项目占地面积:38911㎡,3栋建筑面积:2.6万㎡
2)土地性质:工业用地,50年产权,从1992年至2042年;合同约定40年使用权。
3)停车位:园区车位总共650个,地下车库两层共499个,地面151个,车位比1:1.8;
4)建筑层高:
①公寓栋25层,1-6层规划为商业,建筑层高98.75米
②入户大堂:层高6米,采用智能刷卡系统,24小时物业看管。
5)物业管理费:2.3元/㎡。电费:0.9元/度。水费:6元/吨
6)是否通燃气:是

三、交通价值
1、大浪核心,紧邻主干道:项目位于华兴路与华繁路交汇处,与大浪劳动者广场仅一路之隔,举步即达大浪商业中心,邻近城市主干道布龙公路、龙大高速、机荷高速、梅观高速等快速路。
2、轨道开通在即,价值凸显:邻近地铁6号线羊台山东站,今年通车(信息来源于深圳地铁官网)
3、公交路线:项目旁公交站,624路至龙华汽车站,M340路至深圳北站。

四、配套价值
物业自身稀缺性:毗邻大浪劳动者广场、大浪商业中心,易出租。800米范围内,囊括餐饮、休闲、娱乐、银行、酒店、高档写字楼、购物配套需求。
休闲运动:羊台山森林公园、大浪劳动者广场、大浪体育公园等
教育配套:龙华中学、同胜学校、大浪实验学校
金融配套:中国邮政储蓄银行、中信银行、兴业银行、北京银行、华夏银行等多家银行
商业配套:大浪商业中心(包括大浪时代购物广场、纷享城)、红山商圈(九方、沃尔玛、环宇新天地)、深圳北商圈(缤果空间、星河Cococity)等;
医疗卫生配套:龙华人民医院(三甲医院)、深圳龙济医院、深圳真爱妇科医院、龙华区妇幼保健中心;

六、自身产品价值
1、周边物业租金水平:

户型 租金范围(元)
一房 1800-2300
二房 2500-4500
三房 4500-7200
2、项目价格:均价18000元/㎡,【深圳中邦集团承建(国企),旁边在建楼盘,预估对外销售价格为5.7万元/㎡,本案价格投资优势凸显】
3、户型面积
1)推售户型:首推A、C单元,45-50㎡一房,65-84㎡的两房,96-107㎡的三房。面积小,总价低,户型多,选择面广,方正实用。
2)交付标准:带装修交付,送家电;

六、付款方式:一次性付款,或1年免息分期,港澳台人士均可购买!不限购!不占深圳购房名额!自签约起1年内享1次免费更名机会!
 
售楼电话:135 9025 0737 (此号可加微信)
 
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45-49㎡ 1房2厅1卫 

65-81㎡ 2房2厅1卫


98-107㎡ 3房2厅1-2卫 


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