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国家禁止小产权房,深圳小产权房为什么还卖的那么火?

   发布:深圳小产权房网   浏览量:

  

国家一直禁止小产权房交易,为什么小产权房在珠三角地区依旧卖的火热呢?

 

1、 巨额利益诱使小产权房出售。

深圳奇幻

深圳十年房价上涨迅速

 

村民可以通过小产权房买卖获取利益可观的分红,或者可以通过出售的自住房得到数目不菲的金额,这对于人均收入不高的村民来说无疑是诱惑极大的。

从改革开放珠三角的经济体的崛起,造就了一批富人。但是土地基本都在当地村民与市政府的手上,人口的急剧增长住房的需求越来越大,造成了供不应求。4.04亿平方米的住宅存量,2000万的实际人口,深圳人均住房面积只有20平方米。如果从“活着”观察,深圳目前的房子基本够用。但如果从“正常”角度(人均30平方米)看,则缺口高达2亿平方米。小产权的建筑面积为4.2亿平方米,占深圳总住房面积的51.6%如此庞大的基数不是说能拆就能拆的。小产权的存在不合法,但是合情合理。小产权房如果你想在深圳安一个家,但是商品房你又买不起,小产权房是你不错的选择,至少在深圳有个安生之所。从投资角度来说,小产权房是不错的投资选择,在商品房停歇不涨的时间,小产权房一直在判涨,而且势头还不错,拿龙华为列:去年龙华民治附近的农民房价格在8000/平,今年已经涨到了11000/平。相比人民币贬值的速度,如果手上有大量的现金,投资算是不错的选择。

在过去的十年里,投资股市的十有八九是亏的,投资实业的干了十年回头一看,原来自己努力的十年,房子已经涨到买不起了。

我有一个朋友,2006年将南山的房子卖了从事TMT行业,十年后发现在自己辛苦的这些年回报还没有当初那套房涨的快。这是一个很讽刺的事情,泡沫经济严重打击中国事业的发展,无论从银行贷款,还是回报率来说干实业的年轻人伤不起。

深圳小产权房对深圳城市发展做出了具大贡献,小产权房占有深圳50%的房产比例大部分人已经接受了这种独特的产权性质.从法律上不合法但是在深圳形成了一种行业约定也得到了政府部门的默认.
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