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小产权房价格浅析买房砍价技巧

   发布:深圳小产权房网   浏览量:

  
1、用数据说话
 
提前了解整个小区的均价,还有同户型成交的较低价格,用较低价去对比。
 
还要了解房东的房子是什么时候买的,当初买的价格是多少,跟全市的整体涨幅作对比,如果超过市场平均水平了,可以说服房东再优惠优惠。
 
最最重要的是,现在楼市行情不好,房子如果涨价太多肯定就不好卖。这时候你就可以说服房东,想要快速出手的话,就再给自己打个折。
 
2、委托多家中介
 
目前市场是房源多,客户少,所以在***购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息,而且可以使各家中介公司产生竞争关系。各家中介公司为了自己公司的利益以及个人的业绩,会努力说服卖家降价,争取用更短的时间和更少的价格促成交易。对于买房者来说掌握了***权,更容易谈价。
 
3、借助家人表达降价需求
 
告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买***,迫使对方降价格。比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间,故意拖延时间,慢慢磨,***权在自己手上,每次都要求更便宜的价格
 
4、建立多次砍价策略
 
购买二手房与购买新房有所不同,房价的决定权在卖家手上,买卖双方有多次见面机会,因此应该***时机进行还价。
 
另外还要注意,在进行***次报价时,给出低于自己心理预期的价格,这样不仅可以给自己留出让步的空间,也能彰显自己的诚意,让卖家觉得赢得了谈判。
 
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